万年县房管局回复未成年人的房屋产权能否过户给父母

房屋转让包括买卖、赠与和互换，请教未成年人的房地产能转让给其父母吗？因为未成年人在签订合同和申请登记时都是要其父母代理，那就会出现其父母自己和自己签合同或协议，这有效吗？如果无效，就是说未成年人的房地产可以转让给其他人，而不能转让给其父母吗？ 

回复：《民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
未成年人的财产转让给自己的监护人，未成年人有何利益可言？利益转给了监护人，明显是违背了未成年人的利益，房管局房屋登记机构应不予受理。